Die letzte freie Wohnung im „Born-Hof“

Wer noch eine Miet-Wohnung sucht, sollte jetzt schnell sein: Der umgebaute Bauernhof meines Onkels ist fast komplett voll. 4 von 5 Wohnungen sind vergeben und die neuen Bewohner:innen bringen wieder Leben in das ehrwürdige Haus.

Eine allerletzte Wohnung ist für € 990 monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser) verfügbar:

• Top 1 im Erdgeschoß (komplett niveaugleich ohne Stufen, etc.)
• 65 Quadratmeter
• 2 Zimmer mit Bad, WC und Abstellraum
• südseitige Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche
• inkl. Abstellabteil im Nebengebäude

Ein Blick in die Wohnung: Top 1

Bekomme ein Gefühl von der Wohnung und den tollen Möglichkeiten – am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Auf Instagram findest du außerdem ein kurzes Video oder du klickst dich jetzt durch ein paar aktuelle Fotos:

Hier findest du den Grundriss der Wohnung und weiter unten erfährst du mehr zur Ausstattung, der Geschichte des Hauses sowie der Lage in der Gemeinde Hengsberg im südsteirischen Bezirk Leibnitz.

Ausstattung im Detail

Wir haben das mehrere Jahrhunderte alte Bauernhaus mit viel Liebe zum Detail, bestmöglicher Ressourcen-Schonung und hochwertigen Materialien umgebaut. So fühlt es sich auch an:

• hohe Räume (2,75 Meter) und beste Isolierung durch solides Bestandsmauerwerk
• Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden, Feinsteinzeug in Nass- und Allgemeinräumen
• Fußbodenheizung, angeschlossen an die Nahwärme Hengsberg (Warmwasser und Heizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet)
• Einbauküche mit modernsten Geräten von Siemens
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Fensterläden
• Glasfaseranschluss vorhanden (A1)
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• Rauchwarnmelder, gekennzeichnete Fluchtwege
• überdachter Eingangsbereich zur Gemeinschafts-Nutzung

Hinweise: Betriebskosten sowie Heizung und Warmwasser erfolgen als Akontozahlung und werden im Folgejahr nach tatsächlich entstandenen Kosten bzw. individuellem Verbrauch abgerechnet (Nachzahlung bzw. Gutschrift sowie Anpassung der Folgezahlungen), Befristung: 10 Jahre, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.970)

Hengsberg in der Südsteiermark

Der Born-Hof liegt im Bezirk Leibnitz (südlich von Graz) und ist perfekt angeschlossen:

Die Gemeinde Hengsberg am Fuße des Buchkogels ist als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und hat ein höchst aktives Vereinsleben.

• Einkaufen: Direktvermarkter, Bäckerei, Süßwaren in der Gemeinde selbst, Supermärkte in den umliegenden Gemeinden (ca. 6 Minuten entfernt)
• Versorgung & Bildung: praktische Ärztin mit Hausapotheke, Allgemeinmediziner, Kinderkrippe, Kindergarten (auch ganztags) und Volksschule im Ort, Mittelschule in Lebring-St. Margarethen
• Kultur, Sport & Vereine: regelmäßige Veranstaltungen im Hengistzentrum, Fußball-, Tennis-, Volleyball-, Eisstockschießvereine, Landjugend, Traktorclub, Wandergruppen, Reitclub, Volkstanzgruppen sowie zwei Freiwillige Feuerwehren und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Eine besondere Geschichte

Die Adresse „Hengsberg 2“ kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Aufzeichnungen über den „Born“ an dieser Stelle gehen bis ins Jahr 1655 zurück. Der Hof dürfte einer der Zehenthöfe der 892 erstmals erwähnten Burg „Hengistfeldon“ gewesen sein.

Von der Nutzung als Gasthaus über einen Gebetsraum für die evangelische Gemeinde bis hin zum Wohnhaus eines Großbauern – Hengsberg 2 hat einiges zu erzählen. Heute im Besitz des Neffen des letzten „Born“-Bauern wird das ehrwürdige Haus nach 15 Jahren Leerstand grunderneuert und damit zu neuem Leben erweckt. Es soll ein Ort des „Miteinanders“ werden und zu einem angesehenen und belebten Hof werden, wie er es viele Jahre lang war.

Jetzt gleich unverbindlich anfragen

Du möchtest mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin für eine der noch verfügbaren Wohnungen vereinbaren? Dann sende uns jetzt deine unverbindliche Anfrage.